+ 7 495 190 00 35

Соглашение о разделе имущества супругов: стоимость у нотариуса

Задайте свой вопрос

Назад к разделам

Соглашение о разделе имущества супругов: стоимость у нотариуса

При разводе супруги могут мирно договориться о разделе имущества. Это позволяет решить все возникающие вопросы так, как удобно мужу и жене. То есть соблюдать принцип строгого деления собственности на две равные части не нужно. Кроме того, подобный вариант считается оптимальным ещё и потому, что вам не надо нести судебные издержки, ждать вынесения решения (так что такой способ решения вопроса будет ещё и намного быстрее). Но для того, чтобы данное соглашение имело законную силу, его надо обязательно оформить у нотариуса (с 2016 года – необходимое условие). А что касается содержания, то здесь лучше всего проконсультироваться с опытным юристом, который поможет избежать разных подводных камней.
Читайте так же: Адвокат по разделу имущества
к содержанию ↑

Что такое соглашение о разделе имущества?

По факту речь идёт о договоре, в котором каждый из супругов берёт на себя обязательства выполнить свою часть сделки по разделу собственности. Это значит, что жена будет владеть только оговоренным имуществом и не станет претендовать на ту собственность, которая по контракту отошла к мужу и наоборот. Учтите, что соглашение о разделе имущества можно составить, даже находясь в браке. Это помогает понять, на что конкретно каждая из сторон может спокойно рассчитывать без долгих судебных разбирательств. Также соответствующий договор никто не мешает оформить в процессе развода. И, наконец, законодательство не препятствует его заключению после. Правда, составить договор можно только в течение 3 лет после развода, то есть в рамках срока исковой давности. Обратите внимание на то, что соглашение о разделе имущества затрагивает только ту собственность, которая в нём достаточно конкретно обозначена. То есть если супруги оформили данный договор, находясь в браке, то при покупке новой недвижимости, к примеру, им нужно будет вносить изменения в текст договора или даже заключать новый.
Читайте так же: Как делиться имущество при разводе с детьми
к содержанию ↑

Как оформить соглашение о разделе имущества?

Чтобы составить такое соглашение, необходимо собрать целый пакет документов. В частности, помимо самого договора, сторонам потребуются удостоверения личности, свидетельства о разводе (если тот уже состоялся) или же о браке, брачный контракт при его наличии, правоустанавливающие документы на то имущество, которое подлежит разделу. Само соглашение нужно не только заверить у нотариуса, но и зарегистрировать в Росреестре. Это обязательное условие, без которого данный договор не будет признан действительным. В тексте соглашения о разделе имущества нужно указать следующее:
  1. Вступление. В нём необходимо зафиксировать сведения о сторонах, дату заключения договорённости и город.
  2. Обозначение отношений сторон. То есть состоят ли они в браке или, скажем, уже разведены на момент подписания договорённости. В любом случае к соглашению нужно будет приложить соответствующие документы.
  3. Имущество, подлежащее разделу. Необходимо учитывать, что это должна быть собственность, приобретённая в браке, поскольку то, чем владела каждая сторона до свадьбы, является его или её личным имуществом. Если такой собственности много, можно сделать выделенный список.
  4. Описание порядка передачи права собственности на имущество и то, как именно будет происходить раздел, что конкретно кому теперь станет принадлежать.
  5. Список личной собственности каждого из супругов, которая не подлежит передаче. Имущество стоит указывать максимально детально, вписывая реквизиты правоустанавливающих документов. Обычно фиксируют от более дорогостоящего – к менее, от основной недвижимости (дом, например) – и к той, которая является по отношению к ней второстепенной (дача, гараж). Дальше идёт крупное движимое имущество, скажем, автомобили.
  6. Описание того, когда и при каких условиях контракт вступает в силу.
  7. Сведения о том, как договор можно будет изменить, а также данные о количестве экземпляров. Обычно их три – по одному у каждого супруга, а ещё один остаётся у нотариуса.
В конце соглашение необходимо подписать, в противном случае оно не является действительным. Обратите внимание на этот пункт: нередко договора оспариваются на основании того, что подпись не соответствует паспортной. Разумеется, одного такого факта будет недостаточно. Тем не менее есть риск, что проблемы всё-таки возникнут.
Читайте так же: Раздел имущества в гражданском браке
к содержанию ↑

Сколько стоит заверение соглашения о разделе имущества у нотариуса?

Многих интересует, сколько стоит заверение такого соглашения у нотариуса. Тут всё зависит от того, во сколько оценивается подлежащая разделу собственность.
Если говорить конкретнее, то сумма услуги начинается от 300 рублей. 0,5% платится со всего, что оценивается в 1 миллион рублей и меньше. Если же стоимость сделки варьируется в пределах от 1 миллиона и до 10, то нотариусу нужно будет отдать 0,3% плюс 5 000 рублей. При дальнейшем возрастании процент падает до 0,15%, к тому же сторонам надо будет дополнительно выплатить юристу 32 тысячи рублей. Однако это то, что идёт государству. Помимо этого, специалисту необходимо отдельное вознаграждение, размер которого он определяет уже индивидуально.
Обычно стороны делят указанные расходы пополам. Но они могут договориться и о другом варианте.
Траты кажутся значительными. Однако при разделе через суд расходов бывает не меньше. Размер государственной пошлины тоже привязан к сумме иска и растёт пропорционально. Поэтому супругам (или бывшим супругам) стоит взвесить все «за» и «против», чтобы понять, какое именно решение для них будет лучше. Но учтите, что суд может разделить имущество так, что ни одна из сторон не окажется полностью довольной. При заключении соглашения муж и жена в большей степени в состоянии повлиять на исход дела.
Читайте так же: Раздел квартиры при разводе
к содержанию ↑

Отмена соглашения

Законодательство предоставляет возможность сторонам аннулировать соглашение, если то их по разным причинам не будет устраивать. Для этого можно подать соответствующее заявление в суд и указать на:
  1. Незаконность сделки. В частности, если контракт напрямую нарушает требования конкретных нормативно-правовых актов, его признают недействительным.
  2. Игнорирование интересов третьего лица. Для примера можно привести банк, если был заключён договор ипотеки, о чём муж и жена забыли. В таком случае пересмотр соглашения возможен и не по их инициативе. Аналогично в отношении других кредитов, оформленных на обоих супругов, а также прочих задолженностей и ситуаций, которые в принципе затрагивают интересы третьих лиц.
  3. Наличие противоречий. Например, обязательства сторон не согласованы друг с другом. Или же право мужа (бывшего мужа) не подкрепляется обязательством жены его признать и соблюдать. Также суд обращает внимание на размытые формулировки, которые можно трактовать по-разному. Вообще избежать проблем в этом пункте получится, если перед оформлением соглашения о разделе имущества обратиться к юристу по семейному праву. Специалист внимательно изучит то, чего хотят стороны, а потом составит для них такой договор, к которому нельзя будет придраться хотя бы на этом основании.
  4. Отсутствие добровольности со стороны одной из сторон. Допустим, муж или жена заставили второго супруга подписать договор шантажом, угрозами, психологическим насилием и прочим. Правда, чтобы соглашение было признано недействительным по этому основанию, нужно доказать, что такие действия имели место.
  5. Включение в договор имущества, на которое супруги не имели полного права. Стороны должны делить только то, что принадлежит им на 100%. Если же они «проигнорировали», что у кого-то ещё на собственность тоже есть право, то в таком случае соглашение не будет признано.
  6. Предоставление нотариусу заведомо ложной информации по поводу собственности, имеющихся обязательств и т. д. Особенно часто это возникает в отношении оценки имущества. Поскольку цена услуги напрямую зависит от стоимости собственности, которая подлежит разделу, то супруги могут сделать вид, что конкретная недвижимость или же предметы искусства оцениваются намного ниже. Однако подобная попытка сэкономить нередко приводит к обратному результату, то есть к тому, что супруги платят деньги, но в то же время не получают соглашения.
Как легко увидеть, потенциальных проблем довольно много. Чтобы избежать неприятностей, достаточно просто обратиться к опытному юристу по семейному праву, который разберётся в ситуации и поможет всё оформить надлежащим образом.

Была ли вам полезна статья? Да Нет

X

Посоветуйте нам меры, которые помогут улучшить статью

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Онлайн консультация

Задайте вопрос адвокату
или юристу прямо сейчас!

наверх